Градостроительство


Текстовая часть 2010г.

(Утвержден решением совета депутатов Филиппенковского сельского поселения

от 29.12.2011г № 7)


Графическая часть 1 2010г

Графическая часть 2 2010г.


Проект изменений (2013)

Графическая часть (2013)


Проект изменений от 13.05.2016 г. (дата размещения на сайте 04.08.2014)

Графическая часть-1 (2016) (дата размещения на сайте 04.08.2016)

Графическая часть-2 (2016)  (дата размещения на сайте 04.08.2016)



РЕШЕНИЕ от 29 декабря 2011 года № 72 Об утверждении Правил землепользования и застройки Филиппенковского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области (скачать)


РЕШЕНИЕ от 28 августа 2012 года № 96 О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Филиппенковского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области от 29 декабря 2011 года № 72 (скачать).


Протоколы проведения публичных слушаний в Филиппенковском сельском поселении Бутурлиновского муниципального района Воронежской области от 15.12.2011 г. (скачать)

Протоколы проведения публичных слушаний в Филиппенковском мельском поселении Бутурлиновского муниципального района Воронежской области от 09.10.2013 г. (скачать)

Протоколы проведений публичных слушаний в Филиппенковском сельском поселении Бутурлиновского муниципального района Воронежской области от 10.04.2014 г. (скачать)   


РЕШЕНИЕ от 16 октября 2013 года № 136 О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Филиппенковского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, утвержденные решением Совета народных депутатов Филиппенковского сельского поселения от 29.12.2011года № 72 (скачать)

РЕШЕНИЕ от 18 апреля_2014г. № 170 О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Филиппенковского сельского поселения от 29.12.2011 года № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки Филиппенковского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области» (скачать)


Проект изменения (дополнения) Генерального плана Филиппенковскогосельского поселения (скачать)
План границ объекта землеустройства (скачать)
► Генеральный план и Правила землепользования и застройки Филиппенковского сельского поселения (скачать)
► «ПРАВИЛА БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ ФИЛИППЕНКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ» (скачать)
► Решение от 30 марта 2016г. № 45 с. Филиппенково О внесении изменений в Правила благоустройства территории Фиилиппенковского сельского поселения, утвержденные решением Совета народных депутатов Филиппенковского сельского поселения от 15.05.2012г. № 85 (скачать)
РЕШЕНИЕ от 30 июня 2016 года № 55 О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Филиппенковского сельского поселения от 29.11.2012 № 101 «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Филиппенковского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области» (скачать)

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Филиппенковского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области. Внесение изменений от 13.05.2016 г. (скачать) 
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Филиппенковского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области. Графическая часть (скачать)
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН Филиппенковского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области (скачать)
РЕШЕНИЕ от 13декабря 2018г. № 168 О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Филиппенковского сельского поселения от 29.12.2011 г. № 72 «Об утверждении правил землепользования и застройки Филиппенковского сельского поселения Бутурлиновского района Воронежской области» (скачать)

 


Основные положения генерального плана Филиппенковского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области

Введение

Проект генерального плана Филиппенковского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области выполнен институтом ОАО «Воронежпроект» на основании Постановления главы администрации сельского поселения №7 от 13.03.2008 года.
Генеральный план Филиппенковского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района реализуется в границах, предусмотренных Законом Воронежской области №63-03 от 15.10.2004 г. «Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров отдельных муниципальных образований Воронежской области».

В составе генерального плана Филиппенковского сельского поселения выделены следующие временные сроки:
• I очередь – 2018 г.
• Расчетный срок – 2028 г.

Генеральный план Филиппенковского сельского поселения – основной документ территориального планирования муниципального образования, нацеленный на определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территории муниципального образования, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Воронежской области и Бутурлиновского муниципального района.

1. Цели и задачи территориального планирования Филиппенковского сельского поселения.

Основными целями развития сельского поселения являются:
• стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения Филиппенковского сельского поселения;
• формирование поселения как интегрированного в российскую экономику многофункционального образования, обеспечивающего благоприятное качество среды жизнедеятельности и производства;
• обеспечение прогресса в развитии основных секторов экономики.

Для достижения указанных целей, необходимо решение следующих задач:
• Создание условий для устойчивого развития территории поселения, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного и природного наследия;
• Определение назначения территорий сельского поселения, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;
• Обеспечение реализации полномочий органов местного самоуправления Филиппенковского сельского поселения;
• Реализация программ социально-экономического развития Воронежской области, муниципального района и сельского поселения;
• Создание условий для реализации интересов Российской Федерации и Воронежской области с учетом требований безопасности жизнедеятельности, экологического и санитарного благополучия;
• Создание условий для повышения инвестиционной привлекательности территории Филиппенковского сельского поселения;
• Стимулирование жилищного и коммунального строительства, деловой активности и производства, торговли и отдыха;
• Обеспечение реализации мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры;
• Обеспечение реализации мероприятий по повышению надежности и развитию всех видов инженерной инфраструктуры;
• Обеспечение реализации мероприятий по развитию социальной инфраструктуры;
• Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся на территории поселения;
• Восстановление и обновление агропромышленного комплекса.

Учет интересов Российской Федерации, Воронежской области, Бутурлиновского муниципального района, сопредельных муниципальных образований в составе генерального плана Филиппенковского сельского поселения, осуществляется следующими мероприятиями по территориальному планированию:
Реализацией основных решений документов территориального планирования Российской Федерации, федеральных целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений на использование территорий в пределах полномочий муниципального образования.
Реализацией основных решений документов территориального планирования Воронежской области, областных целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений на использование территорий в пределах полномочий муниципального образования.
Реализацией программы социально-экономического развития Бутурлиновского муниципального района, целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий в пределах полномочий муниципального образования.
Учётом интересов сопредельных муниципальных образований, отражённых в соответствующих документах территориального планирования, и ограничений на использование территорий, распространяющихся на территорию Филиппенковского сельского поселения.

2. Общие сведения о сельском поселении.

Филиппенковское сельское поселение входит в состав Бутурлиновского муниципального района Воронежской области и расположено на юго-востоке Воронежской области. Административным центром поселения является с. Филиппенково. Филиппенковское сельское поселение граничит на востоке, на юго-востоке, на юге – с Воробьевским муниципальным районом, на севере - с Великоархангельским сельским поселением, на северо-востоке – с Кучеряевским сельским поселением, на юго-западе – с Гвазденским сельским поселением, на западе - с Березовским сельским поселением, на северо-западе - с Бутурлиновским городским поселением Бутурлиновского муниципального района.
В состав сельского поселения входят 4 населенных пункта: с. Филиппенково, с. Масычево. с. Елизаветино, с. Патокино.
Общая площадь территории Филиппенковского сельского поселения составляет 14308,51 га.
Большую часть территории поселения (91,8 %) занимают земли сельскохозяйственного назначения - 13137,0 га.
Земли населенных пунктов занимают 900,0 га, что составляет 6,3% территории.
Также на территории Филиппенковского сельского поселения располагаются земли лесного фонда – 15,0 га (0,1%) и земли водного фонда – 126,0 га (0,9%).
Природные условия и природные ресурсы Филиппенковского сельского поселения благоприятны для хозяйственного градостроительного освоения, рекреационного развития.
На территории Филиппенковского сельского поселения находятся предприятия, занимающиеся производством сельскохозяйственной продукции: ООО «ВостокАгро», КФХ «Ласунков», ООО «ГазПолимерСервис».

Численность населения сельского поселения на 01.01.2007 года составила 1905 человек, в том числе:
с. Филиппенково - 959 чел.
с. Масычево – 170 чел.
с. Елизаветино - 494 чел.
с. Патокино - 282 чел.

3. Обоснование предложений и перечень мероприятий по территориальному планированию.

Предложения по территориальному планированию и мероприятия направлены на создание, развитие территорий и объектов капитального строительства местного значения, для реализации полномочий органа местного самоуправления Филиппенковского сельского поселения.
Содержание разделов и схем генерального плана сельского поселения в рамках полномочий органов местного самоуправления определяет круг проблем и проектных мероприятий, направленных на их решение.
Согласно ст. 14 и 14.1 ФЗ-131 непосредственно к полномочиям администрации сельского поселения относятся следующие предложения по территориальному планированию:
• Предложения по административно-территориальному устройству Филиппенковского сельского поселения;
• Предложения по функциональному зонированию земель и функциональному зонированию территории сельского поселения;
• Предложения по размещению на территории сельского поселения объектов капитального строительства местного значения.

3.1. Административно-территориальное устройство Филиппенковского сельского поселения.

Административно–территориальное устройство Филиппенковского сельского поселения выполнено на основе комплексного анализа социально-экономических условий, градостроительной ситуации, природных условий, определены тенденции дальнейшего развития.
В проекте на расчетный срок (2028 г.) даны основные предложения по организации новых площадок строительства и комплексу мероприятий по развитию инженерной и транспортной инфраструктур и упорядочению промышленно-коммунальных территорий.
Основной целью проекта генерального плана является разработка комплекса взаимосвязанных мероприятий, направленных, как на повышение уровня благоустройства, так и на улучшение качества жизни населения в целом.
Все это связано с решением ряда задач, основной из которых являются определение возможности дальнейшего территориального развития.
Границы и статус Филиппенковского сельского поселения установлены законом Воронежской области №63-03 «Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров отдельных муниципальных образований Воронежской области» от 15 октября 2004 года. Генеральным планом предусматривается изменение границ населенных пунктов с.Филиппенково, с. Елизаветино, с. Патокино и с.Масычево. Для нового жилищного строительства и размещения объектов социальной инфраструктуры в населенных пунктах поселения имеются свободные территории в сложившихся границах населенных пунктов. Дополнительно, необходимо включить в границу с.Патокино участок для жилищного строительства площадью 5,2 га, расположенный за границей с.Патокино на землях сельскохозяйственного назначения.
Границы населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения, не утверждены в установленном порядке. Мероприятиями Генерального плана необходимо предусмотреть подготовку соответствующей документации для утверждения границ населенных пунктов поселения.
Утверждение границ населенных пунктов поселения потребует дополнительных мероприятий по определению координат характерных точек границ, поскольку, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 18 августа 2008 г. N 618 «Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости» орган местного самоуправления представляет в орган кадастрового учета выписку из утвержденного генерального плана, содержащую текстовое и графическое описания местоположения границы населенного пункта.
Оптимизация административно-территориального устройства включает в себя следующие мероприятия:
• Проведение комплекса мероприятий по установлению (изменению) границы населенных пунктов поселения в порядке, определенном действующим законодательством.
• Включение площадок и производственных объектов в границы населённых пунктов. общей площадью133,3 га.
На территории поселения имеются участки на землях сельскохозяйственного назначения для размещения промышленного производства, которые согласно протоколу технического совещания от 16.04.2010г. при Администрации Бутурлиновского района необходимо включить в границы населенных пунктов:
с.Филиппенково:
 участок №1 площадью 44,7 га;
участок №2 площадью 17,6 га
с.Елизаветино:
участок №3 площадью 18,0 га;
участок №4 площадью 15,0 га.
с. Патокино:
участок №5 – площадь 27,0 га,
 участок №14а – площадь 5,0 га
с. Масычево:
участок №6 – площадь 6,0 га.
Площади участков требуют уточнения в процессе межевания.
• Установление и закрепление границ населенных пунктов в соответствии с отображением на схеме границ земель, территорий и ограничений.
• Проведение мероприятий по инструментальному закреплению границ муниципального образования.
Для упорядочения земельных отношений необходимо разработать и утвердить границы населенных пунктов, включив в них необходимые территориальные резервы для развития этих населенных пунктов.

3.2. Обеспечение территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры.

Проектом предусматривается приведение в нормативное транспортно-эксплуатационное состояние автодорог, техническое состояние которых таково, что дальнейшая их эксплуатация приведет к потере их как объекта недвижимого имущества, либо полному разрушению дорожного покрытия.
К основным мероприятиям по развитию улично-дорожной сети, обеспечивающим надлежащую пропускную способность, надежность и безопасность движения транспорта и пешеходов, относится реконструкция существующей улично-дорожной сети с целью увеличения ее пропускной способности.
Улицы нуждаются в благоустройстве: требуется укладка асфальтобетонного покрытия, ограничение дорожного полотна, формирование пешеходных тротуаров, организация остановочных пунктов и карманов для парковки легкового транспорта и общественного транспорта, озеленение придорожной территории.
Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры:
Реконструкция асфальтового покрытия улиц и устройство автомобильных дорог с асфальтовым покрытием в границах населенных пунктов, общей протяженностью 4,3 км.
Строительство павильонов для рейсовых автобусов в населенных пунктах.

3.3. Обеспечение территории Филиппенковского сельского поселения объектами инженерной инфраструктуры.

Водоснабжение
Утвердить разведанные, но до сих пор не утвержденные запасы подземных вод питьевого качества.
Активнее развивать строительство новых систем водоснабжения, как на территориях населенных пунктов с уже построенными системами, так и в населенных пунктах, не охваченных централизованным водоснабжением.

Водоотведение
Развитие централизованной и децентрализованной системы водоотведения в сельском поселении.
Строительство локальных очистных сооружений для сельскохозяйственных комплексов.

Электроснабжение
Реконструкция сетей электроснабжения 110 и 35 кВ.
Реконструкция и расширение сетей 0,4 и 10 кВ.
Реконструкция и техническое перевооружение существующих подстанций поселения.

Теплоснабжение
Применение газа на всех источниках теплоснабжения, как более дешёвого и экологического вида топлива.
Реконструкция и переоборудование изношенных котельных.
Внедрение приборов и средств учёта и контроля расхода тепловой энергии и топлив.
Применение для строящихся тепловых сетей прокладку труб повышенной надёжности (с высокоэффективной тепловой изоляцией из сверхлёгкого пенобетона или пенополиуретана).
Использование для объектов нового строительства блок-модульных котельных (БМК) полной заводской готовности, для индивидуальной застройки-теплогенераторов, работающих на газовом топливе.

Газоснабжение
Газоснабжение потребителей поселения на весь проектный срок будет осуществляться от существующих газовых сетей, а также новых газовых сетей высокого и низкого давления и новых ШРП.

3.4. Обеспечение территории Филиппенковского сельского поселения объектами жилищного строительства.

Жилищная проблема продолжает на сегодняшний день оставаться одной из острых. Население нуждается в наиболее комфортных условиях проживания, в благоустроенном жилищном фонде.
Для решения жилищной проблемы необходимо:
наращивание темпов жилищного строительства за счет всех источников финансирования;
создание благоприятного климата для привлечения инвесторов в решении жилищной проблемы;
сокращение себестоимости строительства за счет применения новых технологий и новых строительных материалов;
предоставление льготных жилищных кредитов и решения проблем инженерного обеспечения, частично компенсируемого из бюджета.

Объемы перспективного жилищного строительства определены с учетом оптимального использования территории и необходимостью обеспечения каждой семьи домом с приусадебным участком. Размер выделяемого приусадебного участка — 0,15 га.
Объем жилищного фонда на конец расчетного срока составит 50,91 тыс.м2, в том числе:
замена ветхого и аварийного фонда — 0,24 тыс.м2 ,
новое строительство — 15,11 тыс.м2 общей площади.
Территория, необходимая для нового жилищного строительства составит 30,8 га. Площадки нового жилищного строительства располагаются в границах населенных пунктов с.Филиппенково, с.Елизаветино, с.Патокино.











Дата создания: 22.11.2012 11:31

Дата последнего изменения: 28.12.2018 16:27

На главную страницу